L’Entreprise générale exerce une ou plusieurs spécialités de la construction, cependant elle ne les couvre jamais toutes.
Il s’agit, le plus souvent, du gros oeuvre, mais il existe par exemple des
Entreprises générales de plomberie, d’électricité, etc…
L’Entreprise générale a la capacité de réaliser un marché tous corps d’état, c’est-à-dire qu’elle dispose de personnel spécialisé
dans tous les domaines de la construction.
L’Entreprise générale assume l’ordonnancement, le pilotage et la coordination des travaux.
Il s’agit du coeur de métier puisqu’elle fait figure de chef d’orchestre de l’ensemble des intervenants d’une opération de construction.
En outre,
l’Entreprise générale régit la synthèse des plans techniques élaborés par les professionnels de chaque corps d’état et elle
gère les interfaces.
L’Entreprise générale doit s’assurer de la cohérence avec le cahier des charges signé avec le client et l’architecte, qui a conçu les plans et imaginé les volumes.
L’Entreprise générale vérifie la tenue des délais, la qualité et la conformité des ouvrages.
Pour ce faire, l’
Entreprise générale doit établir tous les plannings d’exécution et contrôler les modalités des exécutions.
En effet, la responsabilité globale de la construction incombe à l’
Entreprise générale, dans le cadre d’un prix global et forfaitaire.
En cas de malfaçon donnant lieu à un litige, l’
Entreprise générale sera tenue, en partie tout au moins, responsable devant les tribunaux puisqu’elle a un devoir de conseil vis-à-vis de son maître d’ouvrage.
L’Entreprise générale est le seul interlocuteur qui assure au maître d’ouvrage la livraison d’un bâtiment tous corps d’état.
A ce titre, l’
Entreprise générale continue de gérer par la suite toutes les garanties légales et contractuelles, telles que la garantie de parfait achèvement durant l’année suivant la fin des travaux, les garanties biennale, décennale et voire trentenaire, dans certains cas.
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